昆明二手房市场不景气有一段时间了，一些中介商已经面临巨大的出局压力。昨日中午1点钟，昆明市丹霞路某二手房中介的工作人员一边翻阅着报纸，一边与记者闲聊，10月份的时候，店里一套二手房都没有卖出，如果这个月再这样，预计明年初就只能把店转出去了。

随后，记者在昆明市棕树营小区、梁源小区以及南市区十里长街等二手房中介比较集中的地段看到，由于生意清冷，部分二手房中介已经关门歇业，仅在门上留下业务联系电话。

现象：10铺4空

昨日中午，记者在昆明市丹霞路走访看到，沿街连排的10家二手房中介店面，有4家关门歇业，有的在玻璃门上贴出“外出看房或有事，业务电话×××”的告示。

“能有啥事啊，现在生意那么难做，能有几个看房的人，好几天都贴着这样的告示，不可能一整天都在外看房吧？”邻近一家在营业的中介机构员工告诉记者，从8月份开始，感觉生意一天不如一天，10月份的时候甚至一套房都没有售出。“国家的新政策不断出台，让购房者对于房价的走势有很多想法，观望的人太多了，因此出手购买就显得犹豫了。”

梁源小区二期周边的部分二手房中介店面也有部分关门停业，还有的已经贴出了铺面转让启事。“近3个月来，我的3个门店，每个月总有某个门店一套房都没有卖出，只能靠租几套房的中介费用来付房租和工作人员的工资，有时候甚至连工作人员的工资都还得另掏腰包。”某中介公司的负责人透露，年底可能将其中一个铺面转让出去，以节省经营成本。

原委：追涨盲目扩张

“6月份翠羽丹霞楼盘交房前后，棕树营附近的二手房中介从原来的40多家一下子增长到了近60家，而且新增的都集中在这个楼盘的周边，基本上都是小机构，竞争一下子加剧。”翠羽路某中介机构的范女士告诉记者，由于近年来房地产市场持续火热，房产中介成了很多投资者眼中的“香饽饽”，只要哪里有新楼盘一开，周边的中介公司就会迅速生长并蔓延开来。

“但翠羽丹霞流向市场的二手房源总的就100来套，而且因为盘小，缺乏持续的房源供给能力，很难供给这些迅速成长的中介机构。”范女士表示，中小机构看到一时的好行情就盲目扩张，是造成目前经营困难的一个主要原因。

“就在传统的销售旺季‘金九银十’的10月份，我把十里长街的一家门店转让出去了。如果经营还是现在这么冷清，我在东市区的3家门店还将裁减。”十里长街某二手房中介负责人邓女士告诉记者，公司经营二手房3年来，在东、南市区各拓展了3家门店，此次是首次裁减门店。“9月份6家门店总共卖出8套房，10月、11月是持续递减的。其中，10月份转出去的那个门店持续3个月一套房没卖出。”范女士也认为，购房者的观望态度是生意惨淡的主要原因。

利好：行业将规范发展

面对小型二手房中介日渐拮据、生意难以为继的状况，丹霞路一家有着13家连锁分店的二手房经纪机构的相关负责人毛先生则乐观地表示，这样的局面有利于昆明市二手房行业的规范发展。