“根据大部分购房者的反映，存在哄抬房价、吃差价等不规范交易行为的多是小型中介机构，市场的自我调整将其清理出局，对于市场规范发展来说，无疑是一个利好的消息。”毛先生认为，很多小型中介机构的发展并不是靠吃正常的佣金存活，其目的明确指向炒房，因此他们的出局，对于市场发展是有利的。

昆明佳佳灵房产经纪总经理杨慧也认为，市场处于调整阶段，经营不规范的小型中介出局，证明市场正在逐步规范，有利于行业的规范发展。

机构“增仓”进行时

就在部分小型二手房中介感觉日子越来越难过，欲“割肉”时，记者昨日采访到昆明部分大中型二手房中介连锁机构的负责人则表示，市场调整期对于他们的经营并没有多大的影响，而且部分机构还向记者透露了近期扩张的计划。

扩张步伐明显

“深圳方面二手房经纪出现行业性亏损的主要原因，是因为今年以来这个城市的房地产行业出现了过快的、不规范的发展导致的。今年以来，昆明的房地产市场发展平稳，房价涨幅也很稳定，因此二手房市场就不会出现大起大落的局面。”昆明裕兴经纪业务部副经理马翔宇表示，昆明部分小型中介机构之所以难以生存，说明在宏观调控下的市场调整期，小机构惯用的非规范经营已经不被市场所接纳。

马翔宇认为，昆明二手房中介的竞争，正逐步趋向于品牌化的竞争。据其透露，为提升公司的品牌竞争力，近期他们将联手有关部门，走进居民社区，举办一些公益活动。

相比裕兴的含蓄，玛雅房屋的动作要直接许多。据了解，上月底，玛雅云南总部举行了一场加盟说明会，有昆明的10余组意向客户到场聆听洽谈，目前有3—4户已经进入了加盟合作协商阶段。玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓昨日表示，市场调整期，部分小型中介机构退出，大型中介机构的拓展，正是市场规范发展的表现。

昆明佳佳灵房产经纪总经理杨慧也直言不讳地告诉记者，由于目前公司的人员以及门店已经明显跟不上业务的发展速度，从明年1月份开始，公司拓展直营店的速度将明显加快。

期待连锁“解禁”

记者在采访中了解到，为规范昆明市二手房中介机构的发展，昆明市有关主管部门在今年上半年曾提出原则上不再审批新的门店的意见，导致在目前有拓展意向的机构受限。