“相关主管部门当初的意见是出于规范行业发展的角度提出的，确实也在一定程度上对二手房市场的发展提质起到了一定作用，但随着市场发展的推进，这个‘禁令’到了该解除的时候了。”多家连锁机构的负责人向记者表达了同样的意见，由于该“禁令”限制的只是规模化连锁二手房中介企业的拓展，而不能限制小机构的发展，因此随着市场的推进发展，反而不利于市场的规范。

我要“割肉”

12日1日下午5点，翠羽路某二手房中介的老板李先生等候了一天，才带一名客户去看房，仍无果。随后，李先生和记者聊了起来，无奈地说不仅炒股要“割肉”，生意再这样下去，这店迟早得“割掉”。

“炒房”炒成房东

“有朋友曾经在房产中介做过，说很赚钱，但没有资金自己做，就约了我一起做。”李先生说，今年5月份的时候，翠羽丹霞楼盘交房前，朋友说机会来了，大量的二手房房源马上就要放出来了，只要开间铺子等着就会有生意上门。随后，两人合伙在翠羽路租了间门店，做起了二手房的买卖。

六七月的时候，由于新房交付，二手房源确实有一些主动交到铺子里，经营一个月下来，扣除房租，两个人各分得5000元左右的收入。

“合伙的朋友说搞二手房买卖，收佣金是赚不了大钱的，只要有资金，炒一套房能赚好几万元。”李先生告诉记者，在朋友的建议下，两人打听到棕树营小区有一套2室2厅的房子，以19万元的价格从房东手中买下，花了5000元重新粉刷后以24万元的价格挂牌出售。

“但由于房龄将近20年，房屋结构不是很好，而且是7楼，因此是过问的人有，就没有愿意买的，到现在3个月的时间了，还没有人愿意出高过20万元价格的。”李先生无奈地说。

8家中介抢1套房

此外，“一房多托”也是很让李先生头疼的事情。“由于现在的小中介太多了，房源不够，很多房主就将同一套房托付给多家中介机构，以便更快地以更高的价格卖出去。”李先生告诉记者，对于房源的争夺成为中介之间最大的“战争”。

据介绍，同一套房在不同的中介挂牌售价是不一样的。为了售房得到佣金，中介之间竞争激烈。比如房东的意向价是20万元，不同中介的挂牌价从21到28万元不等，如果一家以22万元寻得买主，另一中介就可能向房主保证说可以卖到23万元，提高了房主对于房价的预期，进而导致房价提高。“我记得最多的时候，一套房子挂了8个中介，我最先以27万元找到买家，最后被别家以30万元卖出了。所以，有了房源，最后成交的还未必是你。”李先生苦笑着说。

3个月未售出一套房

“9月租出去一套房，佣金600元，10月租出两套房，佣金1000元，11月连租房的都没有，一文不进。”李先生算了算账，店面不大，就由自己和合伙的朋友打理店面，每个月的主要开支就是1200元的房租，因此连续3个月不卖房也还挺得过去。

“但长此以往肯定不行。占据我太多时间，不赚钱光赔钱的事谁也没心情干。”李先生说，去年开始收紧的国家宏观调控政策已经在房地产市场有所体现，购房者对于未来房价预期并不明确，导致了观望心理明显。李先生认为，12月是今年买卖行情的最后机会，12月过了，大家伙就开始筹备着过年了，也就不会再考虑买房这样的大事件，因此挺过这个月后，就打算把铺子给转让出去了。按照李先生炒股的行话来说，就是要“割肉”了。