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17亿俊发拍下昆明今年地王

2007-12-11 10:28:10 来源：都市时报

昨日，在市土地交易中心二楼的拍卖大厅，上演了一场“地王”争夺战．众多地产大鳄为今年昆明拍卖的最大地块（1116.33亩）争得面红耳赤。在历时近4个小时的拍卖过程中，俊发地产最终以17.296145亿元的价格在高手对决的“争地战”中胜出，将“地王”收入囊中。

7家竞买商45次竞价

此次“地王”的拍卖共吸引了7家竞买商，分别是俊发、实力、融侨、良宝、长实、尚居、中奥。土地的竞买价为7.356145亿元，首先发力的为融侨地产，作为首次进军昆明的融侨来说似乎要势在必得，在经过了7轮竞价后，就把竞买价格提高到15.716145亿元。在第八回合的时候，本土的地产大佬俊发也开始发力不断加价，直到争夺到第十九回合时，本土的另一地产大佬实力抛出16.316145亿元的价格，场面形成“三足鼎立”。

这次的竞拍，似乎就是俊发、实力、融侨之间的争夺战。因为在前几回合时，另外四家竞买商品粮就已收手。在最后几轮的叫价中，在第44轮时，实力开出17.276145亿元的价格后，融侨没有再加价，而紧随其后的俊发又加了200万，些后实力也放弃了，最终俊发折桂。

折合楼面价2300元/平方米

按照最终成交的价格来计算，“地王”的折合楼面地价为每平方米2300多元．俊发地产总经理赵彬对这个价格比较满意，＂这个价格在我的预料范围之中，甚至比我想象中的要低。

对于2300多元每平米的楼面价，在场的业界人士对这个项目都表示期待。赵彬说：“这块地以后将被开发为高品质住宅，由于俊发目前的产品有些单一，拿下这块地就是要丰富俊发的产品内容．地块的容积率为1.0，决定了其产品的性质为低密度住宅。”

拍卖现场的主持人介绍，昨日拍卖的编号为kc2007-27的地块位于官渡区矣六乡境内，容积率为1.0，建筑密度小于30％，绿地率大于45％，用途为居住用地．它距新亚洲－体育城和广福路的直线距离约为2公里．由于面积高达1116.33亩，是今年市土地交易中心拍卖面积最大的一宗土地，因此被誉国今年的昆明“地王”。

去年的昆明“地王”五甲塘地块就在该地块旁边，面积为900多亩，起拍价6个多亿，实际成交价近10亿，kc2007-27地块和它相比，地块的属性和容积率都相同。